El valor de los alquileres en dólares en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) no deja de escalar. Según un informe del portal inmobiliario Zonaprop, los precios de departamentos ofrecidos en esta moneda aumentaron un 26,25% en los últimos doce meses. Solo en lo que va de 2025, la suba acumulada alcanza el 15%.
El estudio se basa en publicaciones de alquiler expresadas en dólares y detalla que el precio medio de un departamento de dos ambientes en la ciudad es actualmente de 757 dólares mensuales. Entre abril y mayo, el incremento fue del 2,16%, lo que evidencia una aceleración en la dinámica de precios en el sector inmobiliario dolarizado.
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Puerto Madero encabeza el listado de los barrios más costosos, con un promedio de 1.321 dólares por mes. Le siguen Colegiales, con 1.160 dólares, y Núñez, con un valor medio de 911 dólares. En el otro extremo, Balvanera se consolida como la zona más económica para alquilar en moneda extranjera, con un promedio de 651 dólares mensuales. San Nicolás y Caballito completan el trío de barrios más accesibles.
Las zonas que más aumentaron en el último año fueron el macrocentro porteño y el Corredor Noroeste, con subas del 20,08% y 18,94%, respectivamente. En cambio, el Corredor Norte fue la zona con menor variación interanual (16,42%), aunque tuvo el alza mensual más pronunciada (2,17%) en el último registro.
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Este fenómeno responde, en parte, a la apreciación del peso y a la reducción de la brecha cambiaria, lo que encarece los valores en dólares al volver más atractiva la conversión de ingresos locales. La dinámica del mercado inmobiliario sigue así su reconfiguración, mientras compradores e inquilinos evalúan alternativas frente a un escenario cambiante.
Fuente: Noticias Argentinas.
