Foto de archivo.
El corredor Santiago Arnoldi explicó que los préstamos bancarios y la baja rentabilidad financiera están atrayendo a nuevos compradores al sector inmobiliario.
El corredor inmobiliario de Puerto Madryn, Santiago Arnoldi, analizó la actual dinámica del sector y destacó un repunte en la actividad, en gran parte gracias a los créditos hipotecarios.
“El mercado se está moviendo mucho. Hoy, un alquiler genera una renta del 5 al 6 %, lo que atrae a inversores que antes tenían su dinero en el banco”, explicó Arnoldi en diálogo con Radio 3.
Afirmó que la “vedette” de esta reactivación son los préstamos bancarios, especialmente los ofrecidos por el Banco del Chubut, que presentan tasas competitivas y permiten reemplazar el alquiler por el pago de una cuota. Los créditos más frecuentes se sitúan entre los 90 mil y 120 mil dólares, dirigidos a propiedades usadas, especialmente departamentos pequeños y viviendas económicas.
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El especialista advirtió, sin embargo, sobre un desajuste entre el costo de construcción y el precio de las propiedades usadas: “Hoy construir sale más caro que comprar usado. Eso desalienta nuevas obras y reduce la oferta disponible”.
A modo de referencia, señaló que el metro cuadrado de una propiedad usada ronda entre los 1.000 y 1.500 dólares, mientras que uno nuevo puede superar los 2.000.
Finalmente, Arnoldi consideró que esta situación podría equilibrarse si bajan los costos de construcción y se mantienen los créditos hipotecarios: “La demanda está, pero falta stock. Si no se construye, los precios van a volver a subir”, concluyó.
