Con un dólar estable y mejoras en créditos hipotecarios, el sector muestra señales de recuperación, destacando el auge de los departamentos de dos ambientes.
El mercado inmobiliario argentino comienza a mostrar signos de recuperación tras un largo período de inestabilidad. A diferencia de otros sectores que aún enfrentan desafíos, los datos recientes indican una notable mejora en las ventas de propiedades, con expectativas optimistas para el futuro. Factores como la reactivación de los créditos hipotecarios, el blanqueo de capitales y un dólar relativamente estable han contribuido a esta transformación.
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Según los últimos informes del Colegio de Escribanos de CABA y de la Provincia de Buenos Aires, las escrituras han alcanzado cifras récord en los últimos meses, marcando una racha que se prevé continuará en el corto plazo. Esta tendencia se ve impulsada por la disminución de la sobreoferta de inmuebles, lo que ha permitido un ajuste en los precios que, aunque todavía son accesibles, comienzan a mostrar una tendencia alza.
En este nuevo contexto, el alquiler se ha vuelto nuevamente atractivo, especialmente tras la derogación de la Ley de Alquileres. Muchos propietarios han optado por volver a esta modalidad, mientras que el stock de propiedades en venta está disminuyendo. Los expertos del sector anticipan que los precios de los inmuebles podrían aumentar entre un 10% y un 15% en el próximo año, reflejando un camino alcista en el mercado.
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Dentro de esta recuperación, los departamentos de dos ambientes se han convertido en la opción más popular entre los compradores, representando casi el 40% de las adquisiciones en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Por su parte, el 26,2% de los compradores opta por departamentos de tres ambientes, y un 20% se inclina por los monoambientes. Esta preferencia debe, en parte, a la búsqueda de precios de venta convenientes y la disponibilidad de créditos hipotecarios.
Sin embargo, a pesar de estas señales positivas, persiste un problema significativo: el déficit habitacional. De acuerdo con datos del último Censo, se estima que faltan alrededor de 47.000 viviendas por año para satisfacer la creciente demanda de la población. Mientras tanto, el precio del metro cuadrado en la ciudad de Buenos Aires ha registrado un aumento del 12,6% en septiembre, alcanzando precios de cierre de hasta u$s1.956 por metro cuadrado para los monoambientes, lo que destaca la recuperación en el sector.
Fuente: ámbito financiero
Imagen ilustrativa: Domoblock
