En febrero, Argentina experimentó un hito preocupante en el ámbito de los créditos hipotecarios: se otorgaron apenas 2,7 millones de dólares, el nivel más bajo en los últimos 22 años.
Esta cifra refleja una tendencia preocupante en el acceso a la vivienda propia en el país. Federico González Rouco, economista de Empiria especializado en temas de vivienda, señaló que este dato representa un marcado descenso en comparación con años anteriores, especialmente con el período entre 2017 y 2018, cuando se entregaron créditos UVA y el promedio mensual rondaba los US$500 millones.
La falta de acceso a créditos hipotecarios se ha convertido en una problemática persistente en Argentina. José Rozados, titular de Reporte Inmobiliario, describió cómo los bancos han desactivado en gran medida las líneas de crédito hipotecario para individuos, limitándose a ofrecer créditos a empresas que los garantizan con hipotecas, pero destinados a fines empresariales, como inversiones.
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¿Por qué se ha llegado a esta situación? Factores macroeconómicos, como la inflación descontrolada, han obstaculizado la capacidad de las entidades financieras para definir condiciones de préstamos hipotecarios, como tasas de interés y mecanismos de actualización.
Además, las restricciones cambiarias han dificultado la obtención de los dólares necesarios para concretar una operación inmobiliaria, lo que ha impactado negativamente en la demanda de créditos hipotecarios.
Este escenario refleja una falta de políticas claras orientadas al acceso a la vivienda en Argentina. González Rouco enfatiza que el país ha experimentado un declive constante en este aspecto desde 2019, llegando a su peor momento histórico. Sin embargo, señala que la situación podría cambiar si se implementan políticas que prioricen el crédito hipotecario como una herramienta para facilitar el acceso a la vivienda propia.
FUENTE: TN.
