La segunda era de los créditos hipotecarios UVA comenzó con cautela, pero con un notable incremento en el interés de los clientes. Más de 20 bancos empezaron a ofrecer estos créditos y en las primeras semanas, se concretaron algunas operaciones y muchas consultas están en proceso.
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En junio, se otorgaron créditos hipotecarios UVA por un total de 6.869 millones de pesos, casi el doble de los 3.448 millones de mayo. Aunque los montos aún no son significativos, los bancos reportaron un aumento en las consultas y pre-aprobaciones, destacando que la gestión completa del crédito lleva aproximadamente 45 días desde la solicitud hasta la entrega del dinero.
El relanzamiento de los créditos hipotecarios generó movimientos en el sector inmobiliario, con un aumento de precios entre un 10% y un 15% en promedio, según la Cámara Inmobiliaria Argentina. Los vaivenes del dólar también influyeron en el proceso, complicando las simulaciones de préstamos para muchos interesados.
Alejandro Bennazar, directivo de la Cámara Inmobiliaria, explicó que «el anuncio de los créditos hipotecarios resolvió que el comprador, que estaba indeciso, entendiera que no está solo. Esto, sumado al levantamiento de cosechas por parte de la agroindustria y el lanzamiento del blanqueo, adelantó la toma de decisiones de muchos compradores».
Los bancos están negociando con el Banco Central para agilizar y simplificar la gestión de los préstamos. Buscan digitalizar y reducir los requisitos burocráticos, facilitar la verificación de ingresos y bancarizar las transacciones para reducir riesgos. Además, están presionando para eliminar impuestos que aumentan el costo financiero total (CFT) de los préstamos UVA.
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En el sistema financiero destacan la buena disposición del gobierno para implementar estos cambios. Un ejemplo de esta colaboración es la eliminación del «parking» de 24 horas para comprar dólar MEP en el momento de la escritura, reduciendo la incertidumbre cambiaria para los compradores.
Fuente: Infobae.
Foto: cifrasonline.
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