Australia atraviesa una de las peores crisis de vivienda de su historia reciente. En Sídney, varias iglesias han decidido sumarse a los esfuerzos del Gobierno para paliar el déficit habitacional ofreciendo demoler sus templos y ceder los terrenos para construir departamentos. La medida busca aportar a la meta oficial de 1,2 millones de viviendas nuevas en cinco años.
Un caso reciente fue el de una iglesia anglicana de más de 100 años, que consiguió autorización municipal para ser reemplazada por un edificio de 48 apartamentos, donde también se reservará un espacio para el culto. La organización Faith Housing Australia identificó 747 lugares de culto aptos para proyectos similares, ubicados a menos de 800 metros de estaciones de tren, que podrían dar lugar a 20.000 viviendas.
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Otros planes avanzan en negociaciones: uno contempla derribar una iglesia protestante para levantar tres torres de 14 pisos con 500 alojamientos estudiantiles, y otro busca transformar una iglesia anglicana en el oeste de la ciudad en un complejo de 185 departamentos.
El problema no se resuelve solo con construir más: los alquileres se dispararon casi un 80% en Perth, más del 50% en Brisbane, 44% en Sídney y 37% en Melbourne desde 2020. Economistas advierten que una de las principales causas es el beneficio fiscal que reduce el IVA en un 50% a propietarios que no alquilan sus viviendas, incentivo que, según los expertos, alimenta la especulación inmobiliaria.
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Algunos especialistas proponen modificar el sistema: subir el beneficio al 70% para quienes compren viviendas nuevas y bajarlo al 35% para quienes adquieran propiedades usadas. Con esa reforma, calculan que podrían construirse 130.000 viviendas adicionales para 2030, una cifra clave para alcanzar el objetivo nacional de más de un millón de nuevas unidades en los próximos cinco años.
Fuente: RFI.
Foto: AFP – SAEED KHAN.
