El mercado inmobiliario mexicano registró una apreciación del 8,2 % en el primer trimestre de 2025, superando ampliamente la inflación interanual del 3,8 %. El precio promedio de las viviendas —nuevas y usadas— se ubicó en 1.859.043 pesos, equivalentes a unos 92.952 dólares, según datos oficiales del Índice Nacional de Precios al Consumidor.
El crecimiento fue parejo entre los distintos tipos de inmuebles: las viviendas nuevas aumentaron un 8 %, mientras que las usadas subieron un 8,3 %, estas últimas representando el 62,5 % de las operaciones del período. El dinamismo fue especialmente marcado en ciudades como Tijuana, León y Guadalajara, donde el ritmo de apreciación superó el promedio nacional.
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El precio mediano, que representa el punto medio entre las operaciones realizadas, alcanzó los 1.197.273 pesos (alrededor de 59.864 dólares). Esto indica que la mitad de las propiedades se vendieron por debajo de ese valor y la otra mitad, por encima.
Además, se observa un rango amplio en los valores del mercado. El 25 % de las viviendas se vendieron por 767.000 pesos o menos (unos 38.350 dólares), mientras que el 75 % de las operaciones no superaron los 2.196.992 pesos (alrededor de 109.850 dólares), lo que refleja cierta accesibilidad en los tramos bajos del sector.
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El incremento sostenido en los precios de la vivienda, acompañado de una inflación moderada, confirma el buen momento del sector inmobiliario en México. Los analistas prevén que, si se mantiene la estabilidad macroeconómica, la tendencia podría continuar en los próximos trimestres.
Fuente: TN.
