La morosidad en el pago de expensas registró una leve disminución durante los primeros cinco meses de 2026 y se ubicó en un promedio del 17%, un punto porcentual menos que en el mismo período de 2025. A pesar de la mejora, el incumplimiento continúa siendo uno de los principales desafíos para la administración de consorcios y barrios cerrados en Argentina.
Los datos surgen de un relevamiento realizado por la plataforma Octavo Piso sobre más de 200.000 unidades funcionales entre enero y mayo. El informe mostró que el índice de morosidad bajó del 18% registrado el año pasado al 17% en lo que va de 2026.
Durante mayo, la mora general alcanzó el 16,56%, el nivel más bajo del año. Tras un pico de 17,70% en febrero, el indicador mostró una tendencia descendente con registros de 16,83% en marzo, 16,80% en abril y 16,56% en mayo.
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El estudio también reveló diferencias entre los tipos de propiedades. Los barrios cerrados presentaron una morosidad promedio del 17,76% en los primeros cinco meses del año, mientras que en los edificios el porcentaje fue del 16,76%. En mayo, los countries registraron un 17,28% de mora frente al 16,32% de los edificios.
Desde Octavo Piso atribuyeron esta mejora a un mayor seguimiento de las deudas, el envío de recordatorios de pago, la regularización de saldos pendientes y la incorporación de herramientas digitales que agilizan la cobranza de las expensas.
No obstante, el cofundador de la plataforma, Diego Espada, advirtió que el nivel de incumplimiento sigue siendo elevado y continúa afectando las finanzas de los consorcios. Además, señaló que la evolución de los próximos meses será clave para determinar si la baja observada responde a una tendencia sostenida o a un fenómeno transitorio.
Fuente: Noticias Argentinas.
