En medio del renovado interés por acceder a una vivienda propia, especialmente tras el regreso del crédito hipotecario, la pregunta sobre cuánto cuesta construir una casa se volvió central. Actualmente, edificar una vivienda económica de 100 metros cuadrados puede superar los USD 160.000, según estimaciones del sector.
Expertos afirman que hoy una casa de bajo costo parte de los USD 1.400 más IVA por metro cuadrado, llegando hasta USD 1.500 más IVA. Esto da un promedio cercano a los USD 160.225 para una construcción básica de 100 m². Si se busca un estándar medio, los valores escalan hasta los USD 187.850, y si se opta por una categoría superior, el monto puede superar los USD 220.000.
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La disparada en los precios de construcción se explica, en gran parte, por la estabilidad del dólar. Durante los últimos 14 meses, su cotización se mantuvo entre los USD 1.200 y 1.300, mientras que la inflación en pesos fue del 68% en el mismo período. Esto provocó que se necesiten cada vez más dólares para costear materiales y mano de obra.
Frente a este escenario, desarrolladores argentinos buscaron reducir gastos viajando a China en mayo para importar materiales más baratos. Sin embargo, aunque el país asiático ofrece productos modernos a precios competitivos, algunos especialistas advierten que las trabas logísticas y los riesgos en la postventa limitan su impacto real en el costo final de una obra.
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A pesar de todo, la suba en los costos de 2025 ha sido más moderada en comparación con 2024. Según Zonaprop, desde octubre de 2023 los precios aumentaron un 126%, aunque en junio pasado el alza mensual fue de solo 1,2%, lo que indica una cierta desaceleración del fenómeno inflacionario en el sector.
Fuente: La Nación.
