El Impuesto a la Transferencia de Inmuebles, que gravaba con un 1,5% la venta de propiedades adquiridas antes del 1 de enero de 2018 y que no eran utilizadas como casa habitación, fue eliminado. Esta medida, promulgada a través del Título IV de la Ley N° 27743 y publicada en el Boletín Oficial el 8 de julio, marca el fin de una carga fiscal que estaba vigente desde 1991.
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La eliminación del ITI fue celebrada por el ministro de Economía, Luis Caputo, quien expresó en sus redes sociales: “Hoy terminamos con el ITI, un impuesto nefasto a las transferencias inmobiliarias, que estaba vigente desde el 1991”.
Con la derogación de esta ley, las propiedades compradas después del 1 de enero de 2018 seguirán tributando el impuesto cedular, el cual aplica un 15% de Ganancias sobre el resultado de la venta menos el costo actualizado.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires también emitió un comunicado en el que destaca la aplicación total e inmediata de esta derogación. La entidad detalló que «con la publicación de la Ley 27.743 de ‘Medidas Fiscales Paliativas y Relevantes’ en el Boletín Oficial, se derogó la Ley 23.905, que regulaba el Impuesto a la Transferencia de Bienes Inmuebles de Personas Físicas y Sucesiones Indivisas».
El contador Sebastián Domínguez, CEO de SDC Asesores Tributarios, explicó que «en el marco de la política del Gobierno de bajar impuestos, se decidió dejar de gravar la venta de inmuebles adquiridos antes del 2018». Domínguez añadió que “el stock de esos inmuebles, el Gobierno tenía medido que eran pocos y era una manera de eliminar un impuesto que para las personas a veces era un costo relevante al momento de vender o cambiar un departamento”.
Por su parte, el contador Marcos Felice, titular de Blog del Contador, opinó que “es una buena medida, va a favorecer a bajar los precios de los inmuebles seguramente”. Además, resaltó que “se eliminan cargas administrativas y costos asociados que eran bastante altos como los certificados de no retención del ITI cuando se vendía una única vivienda para comprar otra en el plazo de un año”.
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La eliminación del ITI podría significar una reducción en los costos de transacción para los vendedores, lo cual podría reflejarse en precios más competitivos y una mayor dinamización del mercado inmobiliario. Además, al desaparecer ciertas cargas administrativas, el proceso de compraventa de inmuebles se vuelve más ágil y menos oneroso para los involucrados.
Fuente: Noticias Argentinas.
Foto: Diario Río Negro.
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