Tras las elecciones nacionales, el mercado inmobiliario muestra señales de recuperación. La estabilidad del dólar y el repunte de acciones y bonos reactivaron consultas, visitas y operaciones que habían quedado en pausa desde septiembre. Según los Colegios de Escribanos de CABA y Buenos Aires, más de 21.000 escrituras se concretaron en septiembre, el mejor registro en varios años.
Mariana Stange, arquitecta e ingeniera civil, explicó que la calma cambiaria permitió que inversores que habían postergado sus decisiones vuelvan al mercado. “Cuando hay estabilidad en el dólar se aceleran las compras y las operaciones de alquiler. El inversor busca refugio en activos reales y oportunidades en proyectos consolidados”, indicó.
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En la Ciudad de Buenos Aires, el metro cuadrado se mantiene en torno a US$2.400, con mayor demanda en departamentos de hasta tres ambientes y PH de US$80.000 a US$120.000. Las unidades de mayor valor muestran una recuperación gradual, impulsada por inversores que anticipan un eventual repunte. Alejandro Moretti, del Colegio Inmobiliario porteño, destacó que la previsibilidad tras las elecciones es clave para tomar decisiones de inversión.
En el interior del país, la recuperación será más gradual. Juan Pablo Baca señaló que en Córdoba los valores se mantienen estables por la sobreoferta, aunque podrían mejorar con la reactivación del crédito hipotecario. Además, los barrios periféricos cercanos a polos consolidados ofrecen oportunidades de valorización para quienes compren anticipadamente.
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Por su parte, Santiago Magnin, de Deinmobiliarios, afirmó que existe correlación entre el repunte financiero y la suba de precios inmobiliarios. “Entre 2018 y 2023 los precios en dólares reales cayeron hasta un 51%. Hoy, la recuperación es evidente, con subas de 20% en promedio y algunos segmentos ya superando 30%”, explicó. El mercado atraviesa así un ciclo de transición ordenada, con mayor previsibilidad y confianza como motor del nuevo ciclo de inversión.
Fuente: TN.
