El mercado inmobiliario argentino sumó una nueva alternativa de financiamiento con la creación del primer Fondo Común de Inversión Cerrado (FCIC) destinado a créditos hipotecarios en dólares. La Comisión Nacional de Valores (CNV) aprobó el instrumento, que prevé movilizar hasta 100 millones de dólares y conectar a inversores privados con familias que buscan acceder a la vivienda propia.
La iniciativa surge de la alianza entre Allaria Fondos, Lendar y la red inmobiliaria Re/Max. Allaria se encargará de la gestión y colocación del fondo, mientras que Banco Comafi actuará como agente de depósito y custodia. El esquema permitirá ofrecer préstamos en dólares con tasas fijas estimadas en 9,5% anual y plazos de 1 a 5 años, cubriendo hasta el 35% del valor del inmueble.
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Según los impulsores del proyecto, el fondo busca cubrir un vacío evidente en el financiamiento hipotecario del país, donde la oferta bancaria no alcanza a cubrir la demanda. Gonzalo Estívariz, cofundador de Lendar, destacó que la herramienta permitirá agilizar los créditos, reducir los plazos de aprobación a siete días y conectar directamente a inversores con la economía real.
El presidente de Allaria Fondos, Néstor de Cesare, remarcó que la iniciativa ofrece diversificación y retornos atractivos a los inversores, sin depender de la volatilidad del mercado financiero. Por su parte, Sebastián Sosa, presidente de Re/Max Argentina y Uruguay, aseguró que el proyecto ayudará a más familias a cumplir el sueño de la vivienda propia y dinamizará sectores asociados a la construcción y el consumo.
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El fondo comenzará su emisión en etapas, con un primer tramo de entre 2,5 y 10 millones de dólares y una inversión mínima de 500 dólares, abriendo la puerta a pequeños ahorristas interesados en el mercado inmobiliario. Con esta iniciativa, los impulsores esperan fortalecer el crédito hipotecario privado y ofrecer una alternativa complementaria al sistema bancario tradicional.
Fuente: ámbito financiero.
