El brusco salto del dólar libre en el escenario económico post PASO ha generado una ola de incertidumbre en diversos sectores, incluido el mercado inmobiliario, exacerbando aún más los desafíos en el acceso a la vivienda. Tras los resultados de las elecciones primarias, se ha confirmado un acelerado aumento en los precios de los alquileres de viviendas, agravando la ya complicada situación para aquellos que buscan una propiedad.
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Los incrementos, que se estiman entre un 15% y un 20% en tan solo dos días, se suman a un alza interanual del 140%, que ya estaba en marcha debido a que los propietarios se resguardan de la inflación y exigen precios más elevados en los contratos.
Especialistas en el mercado inmobiliario han señalado que estos aumentos anuales están muy por encima del 110% estipulado por el Índice de Contratos de Ubicación (ICL) del Banco Central para agosto, un reflejo de la volatilidad en la que se encuentra el sector.
Marta Liotto, presidenta del Colegio Profesional Inmobiliario (CPI) porteño, resalta que «los resultados de las elecciones del domingo implican un alto grado de incertidumbre para toda la economía, y especialmente para el sector inmobiliario».
La devaluación reciente ha llevado a la caída de acuerdos de alquileres anteriores y obligará a propietarios e inquilinos a renegociar cifras nuevamente.
El aumento del dólar libre impacta directamente en el mercado inmobiliario, al avivar la inflación que, a su vez, impulsa los valores de los contratos. Además, esta situación podría impulsar a más propietarios a migrar hacia formatos no tradicionales, como los contratos temporales, agravando aún más la ya escasa oferta de viviendas en pesos.
La incertidumbre económica y cambiaria, derivada de los resultados electorales, dificulta la predicción de la magnitud del incremento al que se llegará a finales de agosto. Mariana Lucángeli, experta en el mercado inmobiliario, resalta que «la suba del dólar impacta directamente en ese mercado porque es un combustible que aviva la inflación, que es la que lleva hacia arriba los valores de los contratos».
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Ante este escenario, Mariana Lucángeli sugiere que «el dólar cada vez más alto puede influir en que los propietarios sigan migrando a contratos turísticos y temporales. Ven a recibir a través de esa modalidad una buena forma de dólares», generando nuevas dinámicas en el mercado inmobiliario mientras el país busca equilibrar una situación desafiante que se ha intensificado en los últimos tiempos.
Fuente: Infobae.
