El Gobierno de Javier Milei enfrenta un monumental desafío al heredar un tendal de 96 mil obras de viviendas inconclusas de la gestión previa, encabezada por Alberto Fernández. Según datos obtenidos por TN, este número se compone de 17.000 casas pendientes del programa Procrear, otras 16.000 de la iniciativa Casa Propia, y el resto se distribuye entre las viviendas inconclusas de los programas Reconstruir, Casa Activa-Casa Propia y soluciones habitacionales.
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La situación es crítica, ya que algunas de estas obras presentan un avance menor al 5%. Para abordar este problema, la Secretaría de Vivienda y Hábitat contará con un presupuesto de U$S 374 millones para el año 2024. Sin embargo, fuentes indican que este monto podría no ser suficiente para culminar todos los proyectos.
En respuesta a este desafío, el Gobierno está considerando un esquema de iniciativa privada para el área de vivienda. Se planea terminar con presupuesto propio las obras que tengan un avance físico del 80% o más, ofreciendo el resto de los proyectos a constructoras y desarrolladores.
A cambio de finalizar estas obras, el Gobierno propone que el sector privado se quede con una determinada cantidad de viviendas para su comercialización, recuperación de la inversión y obtención de ganancias. La cantidad de casas a entregar dependerá del grado de avance de cada proyecto.
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El destino final de estas viviendas será determinado por el Estado, que no descarta la posibilidad de ponerlas a la venta a través del Banco Hipotecario o la Administración de Bienes del Estado, a un precio establecido por el Tribunal de Tasaciones de la Nación. El objetivo es generar soluciones habitacionales no solo para los sectores más postergados, sino también para la clase media.
Otra opción en consideración es llegar a acuerdos con los municipios para que utilicen fondos propios y finalicen las viviendas inconclusas. Sin embargo, esta propuesta podría enfrentar la negativa de los jefes comunales con presupuestos ajustados.
En medio de esta revisión de la herencia recibida en obras de viviendas, se plantea la posibilidad de entregar créditos de hasta $5 millones en el programa Procrear, destinados originalmente a refacciones o arreglos edilicios, pero que en parte fueron desviados al pago de tarjetas de crédito y otros destinos.
Fuente: TN.
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