La audiencia pública realizada este jueves en el Concejo Deliberante de Puerto Madryn contó con siete oradores que expusieron sus opiniones sobre el proyecto de creación de la Unidad Ejecutora para el Desarrollo Urbanístico Sur. Entre los planteos, el Colegio de Arquitectos de la región Puerto Madryn pidió delimitar las facultades del organismo y garantizar que los terrenos puedan ser accesibles para las familias trabajadoras.
Delfina Buruchaga, vicepresidenta del Colegio de Arquitectos, explicó que una de las principales preocupaciones de la institución está vinculada con el alcance de las atribuciones que tendría la Unidad Ejecutora, particularmente en materia de planificación urbana.
“Queríamos ver la posibilidad de delimitar esa facultad a que la planificación sea para la ejecución técnica de las distintas etapas de la obra, pero no así del proyecto y de la planificación urbana”, señaló.
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En ese sentido, sostuvo que las decisiones relacionadas con el desarrollo urbano deben mantenerse dentro de los ámbitos correspondientes del Ejecutivo municipal, los profesionales competentes y el Consejo de Planeamiento Urbano, con la intervención del Concejo Deliberante cuando corresponda.
Según indicó, durante la audiencia recibieron una respuesta favorable de los funcionarios respecto de la posibilidad de revisar la ordenanza y aclarar los alcances de la Unidad Ejecutora. Además, adelantó que continuarán dialogando con los concejales y los integrantes del Consejo de Planeamiento Urbano para avanzar en esas modificaciones.
Otro de los puntos planteados por Buruchaga estuvo relacionado con las condiciones de acceso a los terrenos y las posibilidades de financiación para construir viviendas. La arquitecta advirtió que la modalidad prevista, que contempla el pago total de la tierra y un plazo de cuatro años para finalizar la construcción y habitar la vivienda, podría representar una dificultad para numerosos trabajadores.
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“Lo importante es que estas tierras sean para las familias, para los trabajadores que puedan acceder a su propia casa”, remarcó.
En esa línea, consideró necesario analizar alternativas de crédito y financiación que permitan ampliar las posibilidades de acceso y evitar que los terrenos terminen convirtiéndose en objeto de especulación inmobiliaria.
Buruchaga también destacó la importancia de que el desarrollo contemple una planificación urbana integral y sostenible, que permita combinar espacios públicos y privados sin perder de vista el objetivo social del proyecto.
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“Somos arquitectos, no solamente constructores, sino que también somos urbanistas, y nos importa ver cómo va a ser el desarrollo urbano”, expresó.
La representante del Colegio de Arquitectos valoró la posibilidad de crecimiento que representa el Desarrollo Urbanístico Sur para Puerto Madryn, tanto por la construcción de viviendas como por el movimiento económico que podría generar. Sin embargo, insistió en que será fundamental establecer reglas claras para garantizar que el proyecto beneficie a las familias que necesitan acceder a su vivienda y no favorezca procesos de especulación.
