Desde la Cámara Inmobiliaria de Puerto Madryn destacan el movimiento inmobiliario tanto a nivel de alquileres como en la venta de propiedades.
Walter Kobak, presidente de la Cámara Inmobiliaria madrynense, comentó: «En alquileres muy bien, hay mucha oferta, se ha equilibrado entre la oferta y la demanda». Y destacó: «Hace dos años era inexistente».
El referente del sector inmobiliario resaltó que, a partir de la desregulación de la Ley de Alquileres en diciembre de 2023, muchas propiedades que debido a la baja renta se habían pasado al alquiler temporario volvieron al mercado, y se incrementó el número de propiedades disponibles para alquilar.
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Kobak dijo: «Eso hace que los precios se mantengan e incluso algunos precios relativos bajen, y al inquilino le genera tranquilidad. Podés elegir irte a un lugar más económico, y eso hace dos años no pasaba».
Otro de los puntos que se destacan es que las partes pueden definir libremente la duración, los ajustes y el índice de actualización. Kobak explicó: «Hoy, con esta inflación más controlada, los alquileres salen con valores más accesibles».
El presidente de la Cámara Inmobiliaria señaló que «en cuanto a ventas, este año se ha movido mucho lo que es con crédito hipotecario, que funcionó muy bien los primeros meses del año».
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En los últimos meses, con el incremento de las tasas por parte de los bancos, el movimiento se desaceleró. Los bancos privados actualmente ofrecen tasas cercanas al 10%, lo que genera preocupación en los compradores.
«El Banco Nación y el Banco Chubut siguen con tasas bajas y son convenientes para aquellos que buscan su primera vivienda, con cuotas parecidas a las de un alquiler. Si pueden llegar al anticipo que es del 20 o 30%, les conviene», precisó Kobak.
Para finalizar, el titular de la Cámara de Corredores Inmobiliarios planteó: «Es la oportunidad para comprar ahora, porque esos precios están bajos comparados con los costos de la construcción».
