En marzo, los precios de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires superaron la inflación proyectada, lo que agrava la crisis habitacional. Los inquilinos enfrentan un panorama cada vez más complejo debido a los elevados aumentos.
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En marzo de 2025, los precios de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registraron incrementos superiores a la inflación proyectada para el mes. Según el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), los alquileres de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes aumentaron un 5%, 6% y 7,1% respectivamente en comparación con febrero.
En términos de valores absolutos, el alquiler mediano de un monoambiente alcanzó los $420.000, mientras que los departamentos de dos ambientes se alquilaron por un promedio de $530.000 y los de tres ambientes a $750.000. A este aumento en los precios de los alquileres se le suman las expensas, que en promedio representan el 22,5% del precio de oferta, incrementando aún más la presión económica sobre los inquilinos.
Un dato relevante es que un 25% de las ofertas de alquileres están dolarizadas, lo que complica aún más la accesibilidad para quienes deben pagar en pesos.
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El aumento en la oferta total de alquileres, que creció un 50% en comparación con marzo de 2024, podría estar vinculado a la apreciación cambiaria. Esta situación habría reducido la rentabilidad de los alquileres temporarios destinados al turismo internacional, llevando a más propietarios a volcar sus unidades al mercado tradicional de alquileres.
Desde la organización Inquilinos Agrupados, se ha advertido sobre el agravamiento de la crisis habitacional. La agrupación denunció que en 2024 los aumentos de los alquileres fueron mucho más elevados que la inflación, con un aumento del 262,8% en comparación con una inflación anual del 117,8%.
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Gervasio Muñoz, referente de la organización, expresó: “La campaña en contra de la regulación del precio del alquiler era para esto. El mercado inmobiliario está de fiesta mientras los inquilinos e inquilinas de la Argentina ya no sabemos cómo seguir pagando los alquileres”.
Con un Salario Mínimo Vital y Móvil de $296.832, los inquilinos de la Ciudad de Buenos Aires enfrentan serias dificultades. Según los datos, el salario cubre apenas el 70,7% de un alquiler promedio de un monoambiente, lo que pone en evidencia la presión económica que sufren los arrendatarios.
Fuente: Noticias Argentinas
Foto: Archivo
